农村房子要开始交税了？交哪些税？交多少钱？这些你一看便知

今年全国各地的农村随着政策的影响都有了很大的改变，尤其在农村房子方面如：宅基地超标、一户多宅、违规占地的情况，在今年都将被处理。其实由于历史遗留问题，农村的宅基地监管也很宽松，所以农村的宅基地使用比较随意。所以，国家为了更好的管理，以后农村的房子也要开始交税了。那么具体是交哪些税，交多少钱呢？

首先，我们要知道不是所有的农村房子都要交税，符合下列要求的农村房子就要交税：

1、如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围，那么是免征城镇土地使用税的。

2、农村建房，应该是自建自用，那么是免征营业税的；如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。

3、耕地占用税是要征收的，但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县人民政府批准后，可以给予减税或者免税。

农村房子具体要交哪些税？交多少钱？

1、占地耕地建房

在农村建房，如果占用了耕地建房的，都需要缴税了。否则的话，可被认定为违章建筑。根据最新政策规定，占用耕地作为宅基地的，每处都不得超过200平方米，而且占用建设用地与未利用地的，不得超过233平方米。

2、占用耕地从事非农业建设的

如果占用耕地来建新房，那怕只是占用一部分，不管是单位建房，还是个人建房，都必须要缴税。不然也可以被认定为违章建筑，就是拆了也可以了。在收到土地管理部门发放的文件后，必须在30个工作日内去申报与缴纳耕地占用税。具体的缴税标准视当地标准、土地情况等因素而定。要是没有先缴税就建房子，那么就属于违章建筑了。

哪些人可以不交税？

1、对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组，进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属，免征契税。

2、对因农村集体经济组织和代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据，免征印花税。

3、对农村股份合作制改革后的村集体经济组织，承受使用原集体经济组织的土地、房屋权属，免征契税。

4、对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，不征收契税。

综上所述，关于农村房子交税的相关内容就为大家介绍到这里了。农村宅基地的问题由来已久，起初农村的宅基地相对较多，很少有农民关注宅基地问题，但现在与以前可是大不相同了，所以大家还是要多多关注的！

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